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Für einige angehende Bauherren ist die Niedrigzins-Entwicklung weniger positiv.
Man hat vor Jahren einen Bausparvertrag abgeschlossen und Bausparguthaben angehäuft.
Beim Sollzins für das Bauspardarlehen liegt man derzeit über dem Marktzins bei Baufinanzierungen.
Inhaltsverzeichnis:
Bausparguthaben muss aufgebaut werden
Bausparverträge sind nach wie vor Instrumente, die bei der Finanzierung des Eigenheims zum Einsatz kommen. Der Vorteil besteht darin, das Eigenkapital und ein Baukredit gemeinsam zur Verfügung stehen.
Bausparkunden können das Darlehen nicht sofort in Anspruch nehmen, da das Bausparguthaben zunächst über mehrere Jahre aufgebaut werden muss.
Hinter dem Begriff 'Bausparguthaben' steckt ein wesentlicher Aspekt bei Bausparverträgen.
- Anders als der Begriff vielleicht im ersten Moment vermuten lässt, handelt es sich beim Bausparguthaben nicht ausschließlich um die Einzahlungen aus den Regelsparbeiträgen. Vielmehr fließen hier verschiedene Komponenten ein: Guthabenzinsen, Förderprämien und Sonderzahlungen.
Warum ist das Bausparguthabe so wichtig?
Unterm Strich lässt sich das Guthaben im Bausparvertrag also als die Summe aller Gutschriften zusammenfassen, die auf dem Konto des Bausparkunden – egal welchen Ursprungs – zusammenfließen. Was macht das Bausparguthaben aber so bedeutsam?
Bausparverträge beruhen letztlich darauf, dass der Verbraucher einen Teil der gewünschten Kapitalleistung zuerst selbst einzahlt – und anschließend ein Bauspardarlehen in Anspruch nehmen kann. Diese Konstellation wird aber nur realisiert, wenn der Bauherr einige Voraussetzungen erfüllt. Dazu gehört unter anderem das Erreichen eines gewissen Bausparguthabens.
Wie hoch dieses Mindestguthaben sein muss, hängt in der Praxis von verschiedenen Faktoren ab. In aller Regel beläuft es sich aber auf 40 bis 50 Prozent Bausparsumme. Diese Rahmenbedingungen verdeutlichen auch, warum zwischen dem Abschluss des Vertrags und der Auszahlung des Kapitals aus dem Bausparvertrag allgemein Jahre vergehen. Bis dahin ist das Guthaben fest im Bausparvertrag gebunden.
Quellen
Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschut: Gesetz über Bausparkassen »
Zink, Achim: Der Bausparvertrag »
Lemberg, Jörg, May, Katharina: Bausparen »
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